不動産や民泊投資における課題
こんなお悩みありませんか?
不動産投資をしているけれど...
賃貸物件の利回りが低下しており、
新規の投資が難しくなっている
賃貸物件の利回りが低下しており、
新規の投資が難しくなっている
管理物件の空室率が高く、
安定した収益維持に課題を感じている
管理物件の空室率が高く、
安定した収益維持に課題を感じている
実需中心の運用に偏っており、
インバウンドなど新たな市場機会を
取り込みきれていない
実需中心の運用に偏っており、
インバウンドなど新たな市場機会を
取り込みきれていない
民泊投資に興味はあるけれど...
収益性の比較軸がなく、
賃貸運用との収益差分が分からない
収益性の比較軸がなく、
賃貸運用との収益差分が分からない
法規制や許可の違いが複雑で、
適切に運営できるか不安がある
法規制や許可の違いが複雑で、
適切に運営できるか不安がある
運営や清掃など
実務負担のイメージが強く、
検討を止めてしまった
運営や清掃など
実務負担のイメージが強く、
検討を止めてしまった
ReINNが民泊投資の
“可能性”と“リスク”を可視化。
市場性・適法性・運用力を
多角的に分析し、
合理的な投資判断を支援します。
ReINNは東急不動産ホールディングスグループです。
グループのネットワークを活かし、
マーケット調査から物件調達、運営体制構築まで、
民泊事業の戦略設計を支援。
投資戦略に合わせ、最適な実行プランを共に描きます。
市場調査
民泊需要や収益性をエリア別に可視化します。
物件提案
グループネットワークを活用し、民泊運用に適した物件をご提案します。
開業支援
事業計画の策定や、運営体制の構築を支援します。
運営改善
稼働率・単価向上で収益最大化を図ります。
出口戦略
売却や再投資を見据えた資産活用を支援します。
どのフェーズからでもご相談可能。
まずは無料でご相談ください。
ここ数年で大きく変わった賃貸不動産市場全国の賃貸不動産投資の還元利回り
不動産価格の高騰等に伴い、賃貸住宅の還元利回りは、低下傾向が続いています。
賃貸利回り(%)の時系列推移
※出典:一般社団法人不動産証券化協会
民泊という選択肢
不動産利活用の選択肢として、
民泊市場が注目されています。
※1:「businesswire」調査データ参照
※2:「GRAND VIEW HORIZON」調査データ参照
注目度が高い市場な一方で、
こんな課題も...
市場の成長性や収益期待は高いものの、
実際の参入判断では「リスクが見えづらい」「運営の負担が読めない」
「相談できる専門家がいない」など、
明確な判断材料を持てずに立ち止まってしまうケースが多く見られます。
ReINNなら、民泊参入を
一気通貫でご支援。
適切な投資判断を
サポートします。
ReINNでは、民泊に関する市場データと、
東急不動産ホールディングスグループのネットワークを活かし、
投資検討から物件調達・運営・売却までを見据えた
総合的なコンサルティングをご提供。
データに基づく分析と実務的なサポートで、
民泊事業への参入判断を支援します。
市場調査
民泊市場の動向やエリア別の収益性、規制環境を多角的に分析。物件の収益ポテンシャルやリスク構造を可視化し、参入判断の材料をご提供します。
物件のご提案
東急不動産HDグループのネットワークを活用し、民泊運営に適した物件をご提案。住宅宿泊事業法や旅館業法等の法令および自治体ごとの上乗せ条例も考慮し、最適な物件をご紹介します。
開業・運営支援
ReINN独自の指標に基づき、民泊運営に必要な体制設計をサポート。住宅宿泊管理業者や行政書士との協働体制を構築し、民泊物件としての適法性や開業に関わる手続き、物件プロデュース・運営開始後の収益改善支援までを一気通貫で支援します。
出口戦略支援
市場環境や投資回収状況を踏まえ、最適な売却・再投資戦略を策定。ReINNおよびグループ連携ネットワークを通じ、査定・流通・再投資までワンストップで支援します。
民泊事業参入支援
民泊の新規参入を検討するオーナー・運営事業者の双方に対し、市場分析から法適合、運営体制構築、開業・運営支援までをワンストップでサポート。民泊事業の「立ち上げ」「拡大」「再構築」を中立的な立場で支援します。
※画像はイメージです
詳細のサービス内容はこちら
～個人の方から法人の方まで～
ReINN民泊コンサルティング活用事例
民泊事業の立ち上げにあたり、
マーケット分析から物件調達・DDまでを依頼。
業種：総合事業グループ（不動産・エネルギー・IT関連など）
コンサルティング費用：約250万円
観光需要の回復を背景に、グループで保有する不動産の新たな活用方法を模索しており、新規事業として民泊参入を検討していました。一方で、エリアごとの収益性や法制度の違い、運営体制の構築方法などが不明確で、社内での判断が難しい状況にありました。そこでReINNにマーケット調査と物件紹介、デューデリジェンスを依頼。各エリアの収益ポテンシャルや運営可否が明確になり、事業化に向けた方向性を具体化するうえで大きな判断材料となりました。
利回り低下に悩む賃貸物件を民泊に転換し、
収益アップへ。
業種：自営業（不動産管理）
コンサルティング費用：約50万円
所有していた賃貸物件の稼働率が下がり、空室対策の一環として民泊運用を検討。一方、許可取得や管理体制、初期費用の見通しが立たず、実行に踏み切れませんでした。ReINNの分析レポートでは、同エリアにおいて賃貸と民泊でどの程度収益に差が出るか坪単価で比較。また、適切な運営管理ができるよう体制構築をしていただき、無事に民泊をスタートさせることができました。
初回ご相談完全無料
ReINNのご支援と進行フロー
個人オーナーから法人企業まで、民泊事業の検討段階に応じてご相談を承ります。
市場調査だけでなく、物件紹介・運営体制設計・事業計画策定まで、
目的に合わせて柔軟にサポートします。
コンサルティングの流れ
お問い合わせ
本ページのフォームより ご連絡ください。 初回オンライン面談の 日時を調整します。
ヒアリング
現状の課題や 物件情報をお伺いし、 民泊参入の目的を整理。 必要に応じて 市場や法的観点から 今後の流れを整理します。
ご提案・お見積り
ヒアリング内容をもとに、 支援範囲とプランをご提案。 初回の方向性確認まで 無料で対応します。
ご支援・伴走
専門コンサルタントが プロジェクトを伴走支援。 データ分析・物件紹介・ 計画策定など、 目的に応じた成果物を 提供します。
Contact
問い合わせ
お問い合わせへのご返信は、順次対応させていただいております。
Company Info
会社概要
| 社名 | ReINN株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂1丁目21-1 渋谷ソラスタ11F |
| 設立 | 2025年2月 |
| 資本金 | 3億円 |
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