RevPAR(Revenue per Available Room)とは、宿泊施設において販売可能なすべての客室の、一室あたりの売上、客室収益力の総合的な評価に用いられます。ADR(客室平均単価)に稼働率を乗じて算出されるため、単なる宿泊単価だけでなく、実際の利用状況も反映した数値となります。
民泊事業においては、住宅宿泊事業法により年間180日以内の営業日数制限が定められているため、限られた期間内で収益を最大化する必要があり、ADRと稼働率のバランスを意識したRevPARの管理が重要です。RevPARを継続的にモニタリングすることで、閑散期の価格調整や繁忙期の稼働率向上など、実効的な収益改善策を講じることが可能になります。
