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別荘を持てるのは年収いくらから？自己資金・年間負担から予算を考える
「別荘を持つには、年収1,000万円くらい必要ですか」。物件を探し始めると、まず気になるのがこの疑問です。ただ、別荘を持つ年収に一つの正解はありません。同じ年収でも、自宅のローンや教育費、手元の資金によって、別荘に回せるお金は大きく変わるから... -
別荘の火災保険は必要？加入前に確認する補償と選び方
別荘を買うとき、火災保険は住宅ローンの手続きと一緒に急いで決めてしまいがちです。しかし別荘は、自宅用の火災保険と同じ商品を、そのまま使えるとは限りません。季節ごとに使うのか、家具を置いたままにしているのか、人に貸すのか。使い方によって、... -
別荘サブスクとシェア別荘を比較｜後悔しないための選び方
週末に自然の中で過ごしたい。でも、一棟を持つほど使うかは分からない。そんなときに候補へ入るのが別荘サブスクやシェア別荘です。購入より始めやすく見える一方、サービスごとに「利用権」「共有持分」「一棟所有」の境界が違い、料金表だけでは比べに... -
古民家リフォームは1000万円でどこまでできる？優先順位と3つの予算モデル
古民家には新築にはない、年月を重ねた木の風合いがあります。現地に立つと、その佇まいだけで「ここを残したい」と思うこともあるでしょう。一方で、壁・床・天井を解体するまで見えない腐朽、傾き、配管、断熱上の課題もあります。 1000万円でどこまで手... -
貸別荘経営は儲かる？失敗する7つの理由と収支シミュレーション
「1泊6万円で月15日埋まれば、売上は90万円」。貸別荘経営の相談で、よく出てくる計算です。計算上は魅力的に見えますが、この数字にはOTA手数料、清掃、光熱費、修繕、現地対応、借入返済がまだ含まれていません。 貸別荘経営は、きちんと条件を揃えれば... -
民泊物件が見つからない7つの理由｜遠回りしない探し方と契約前の確認順
検索結果には数件しか表示されない。問い合わせてみると、管理規約で利用不可。別の物件は、消防設備を含めると予算を超える——。 民泊物件探しでは、こうしたことが珍しくありません。何度も続くと、エリアを広げるべきか、予算を上げるべきかの判断も曖昧... -
地方の古民家で民泊運営…サラリーマン投資家の遊び心が実現した、民泊×リノベーションによる高収益モデル
地方の古民家を取得・改修し、なんと初年度で投資資金の大半を回収……。会社員として働きながら、こんな実績を打ち立てた若手投資家の方がいらっしゃいます。どんな視点で物件を探し、選択したのか。資金面の対応をどうしたのか。今後はどのようなビジネス... -
トラブルになる前に―民泊・別荘の運営代行会社と契約する前にオーナーが契約書で確認したい「5つのポイント」
民泊事業を始める際、「運営は管理会社に任せよう」と考えるオーナーの方は少なくありません。また民泊事業者は、民泊事業を規制している住宅宿泊事業法により、一定の要件に該当する場合、専門の管理業者に宿泊管理業務を委託しなければなりません。 宿泊... -
株式会社LDKプロジェクト｜「目の前の人をファンにする」― BEST OF MINPAKUを3年連続受賞。自社集客7割を生む、ファンづくり民泊運営
東急不動産ホールディングスグループが運営する民泊開業・運営プラットフォーム「ReINN」では、30社以上の代行会社と提携し、オーナー様のご希望に沿った最適な代行会社をご紹介しています。本連載では、「ReINN Partners Interview」と題し、オーナー様に... -
民泊・旅館業物件売買サイト「INNsight by ReINN」始動－民泊投資の普及・市場開拓を皮切りに目指すのは〈日本の地方活性化〉
インバウンドの回復を背景に注目を集める民泊市場ですが、都心部から地方へのシフトや融資の壁、複雑な許認可、運営会社の選定など、実務における課題は少なくありません。民泊・旅館業のアセットクラス化を目指す当社は、こうした課題の解決を目指し、民... -
株式会社スペースモール｜「空間価値を最大化」― レンタルスペースで培ったノウハウと顧客基盤で、幅広い不動産活用をご提案
東急不動産ホールディングスグループが運営する民泊開業・運営プラットフォーム「ReINN」では、30社以上の代行会社と提携し、オーナー様のご希望に沿った最適な代行会社をご紹介しています。本連載では、「ReINN Partners Interview」と題し、オーナー様に... -
日本の「空き家」を新たなアセットクラスに…「ホームシェアリングローン」で目指す、民泊事業の活性化
空き家や戸建てを民泊（ホームシェアリング）や賃貸として活用する際の物件購入費や、リフォーム費用に利用できる専門ローン、「ホームシェアリングローン（有担保型）」。日本に眠る空き家・戸建を、価値を生み出す資産として再生すべく、オリコと東急不... -
株式会社PQD｜「全員が満足しなければ続かない」― Airbnb公式パートナーが貫く、四方良しの民泊運営
東急不動産ホールディングスグループが運営する民泊開業・運営プラットフォーム「ReINN」では、30社以上の代行会社と提携し、オーナー様のご希望に沿った最適な代行会社をご紹介しています。 本連載では、「ReINN Partners Interview」と題し、オーナー様... -
株式会社SOZONEXT｜「ITネイティブな運営会社として」― 自社開発システムと現場ノウハウを掛け合わせた宿泊施設の伴走支援
東急不動産ホールディングスグループが運営する民泊開業・運営プラットフォーム「ReINN」では、30社以上の代行会社と提携し、オーナー様のご希望に沿った最適な代行会社をご紹介しています。本連載では、「ReINN Partners Interview」と題し、オーナー様に... -
株式会社インバウンドホールディングス｜「日本を旅する全ての人のインフラ企業」―旅マエ・旅ナカ・旅アトを構造的に捉える、インバウンド事業のプロ集団
東急不動産ホールディングスグループが運営する民泊開業・運営プラットフォーム「ReINN」では、30社以上の代行会社と提携し、オーナー様のご希望に沿った最適な代行会社をご紹介しています。本連載では、「ReINN Partners Interview」と題し、オーナー様に...
民泊の“知りたい”がここにある
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