始める前の基礎知識– category –

「別荘を持つには、年収1,000万円くらい必要ですか」。物件を探し始めると、まず気になるのがこの疑問です。ただ、別荘を持つ年収に一つの正解はありません。同じ年収でも、自宅のローンや教育費、手元の資金によって、別荘に回せるお金は大きく変わるから...

古民家には新築にはない、年月を重ねた木の風合いがあります。現地に立つと、その佇まいだけで「ここを残したい」と思うこともあるでしょう。一方で、壁・床・天井を解体するまで見えない腐朽、傾き、配管、断熱上の課題もあります。 1000万円でどこまで手...

「1泊6万円で月15日埋まれば、売上は90万円」。貸別荘経営の相談で、よく出てくる計算です。計算上は魅力的に見えますが、この数字にはOTA手数料、清掃、光熱費、修繕、現地対応、借入返済がまだ含まれていません。 貸別荘経営は、きちんと条件を揃えれば...

民泊投資を検討するとき、多くの人が最初に「どんな物件を買えばいいか」「利回りはどれくらいか」を調べ始めます。しかしそのアプローチ自体が、失敗の入口になっていることをご存じでしょうか。 民泊・旅館業投資は、物件購入で完結する話ではありません...

民泊や旅館業（以後「民泊」）など、無人宿泊施設の投資を検討していると、必ずぶつかるのが「どのエリアを選ぶか」という問いです。 「よく旅行に行くから土地勘がある」「知名度が高いから需要があるはず」「最近伸びていると聞いた」——そうした理由でエ...

不動産投資といえば「賃貸経営」をイメージしがちですが、近年の日本ではインバウンドの勢いもあり、「民泊経営」にも注目が集まっています。 民泊は、賃貸経営に比べて運営に手間がかかりますが、宿泊単価のコントロールによる収益性、減価償却による税効...