民泊運営ノウハウ– category –

貸別荘の予約が伸びないと、予約サイトを増やしたり、SNSや広告を始めたりと、手を広げたくなるものです。けれども、どんな人にどんな滞在を約束する施設なのかが決まらないまま予約の経路だけを増やすと、メッセージ対応や料金の管理に追われ、値下げで競...

夜遅くまで話し声が続く、収集日ではない日にごみが出される、路上に停めた車で道がふさがれる。民泊の近隣トラブルは、宿泊者に注意書きを送るだけでは防ぎきれません。予約の前から、到着前、滞在中、チェックアウトの後まで、それぞれの段階に手を打っ...

民泊の清掃は、床や水回りをきれいにすれば終わり、という仕事ではありません。忘れ物や破損がないかを見て、消耗品とリネンを整え、においや設備の異常にも気づいたうえで、次のゲストを迎えられる部屋に戻すところまでが清掃の役目です。 料金が安くても...

民泊・旅館業の運営をしている中で苦労することの1つは「価格設定」ではないでしょうか。 端的に言えば「単価を上げる、下げる」といった調整にはなりますが、実際のダイナミックプライシングでは、単なる値上げ・値下げではなく、需要と供給、予約の入り...

Airbnbのリスティングは、公開したら終わりではありません。むしろ、実際に運営を始めてからの見直しによって、稼働率や単価に大きな差が生まれます。 実際、レビューは悪くないのに予約が伸びない、値下げしないと空室が埋まらない、競合物件と比べて見劣...

Airbnbで民泊を始めるとき、最初のハードルになりやすいのがリスティング作成です。ただ掲載するだけでは予約にはつながりません。タイトル、写真、説明文、アメニティ、ハウスルールまで整えて、はじめて「泊まってみたい」と思ってもらえるページになり...

民泊運営において、人件費の削減や24時間対応の実現を目指す事業者の間で「無人運営」への関心が高まっています。例えば、チェックイン対応や鍵の受け渡しなどを省人化し、運営コストを最適化する事業者も増えています。 本記事では、民泊オーナーやこれか...

民泊を開業する際、清掃を自分で行うか業者に依頼するかは、運営の負担と収益性を大きく左右する判断です。「コストを抑えたいが時間がない」「業者に頼みたいが費用が心配」など、多くの開業予定者が悩むポイントです。 本記事では、民泊清掃の3つの選択...

民泊運営において、清掃は宿泊者の満足度を左右する重要な業務です。多くの運営者が専門業者に清掃を委託していますが、規模や立地によっては自分で清掃を行うことでコストを削減できる可能性があります。 本記事では、民泊清掃の内製化を検討している運営...

民泊運営において、清掃は宿泊者の満足度を左右する重要な業務です。専門業者に清掃を委託することで、品質の担保や運営効率を上げられる可能性があります。 本記事では、民泊清掃代行サービスの基礎知識から料金相場、業者選定のポイント、そして収益最大...

民泊運営を始める際、または既存の運営を見直す際に多くの場合直面するのが「どの民泊予約サイト(OTA)に掲載するか」という選択です。 本記事では、民泊運営者が知っておくべきOTAの選び方を5つの視点から解説し、特徴ごとにおすすめの予約サイトをご紹介...