サブリース契約とは、不動産オーナーが物件を一括してサブリース会社（不動産会社など）に貸し出し、そのサブリース会社が入居者に転貸する契約形態です。
オーナーは空室の有無にかかわらず、契約で定められた契約で定められた賃料を受け取ることができます。一方、サブリース会社は入居者との直接契約に基づき、賃貸運営を行います。
民泊運営において、賃借人や転借人が住宅宿泊事業を行う場合は、オーナー（賃貸人）の承諾が必要です。サブリース契約書に「転貸禁止」や「用途制限」などの条項がある場合、民泊運営が契約違反となるおそれがあるため、契約内容の事前確認を行うことが推奨されます。
