家主居住型民泊とは、住宅宿泊事業法に基づく民泊のうち、住宅宿泊事業者が届出住宅に居住しながら宿泊サービスを提供する形態を指します。
家主居住型では、事業者自身が衛生管理・苦情対応・宿泊者名簿の作成など法定の管理業務を実施する義務があります。一時的な不在（日常生活を営む上で通常行われる行為に要する時間、例えば買い物など）は認められますが、宿泊期間中の長時間不在や宿泊者のみを残して外泊する場合は家主不在型とみなされます。
家主居住型の利点は、宿泊者と直接コミュニケーションを取れることや、管理委託費用が不要な点、緊急時に迅速な対応が可能な点が挙げられます。また、消防法令上も家主が常駐することで一部の設備基準が緩和される場合があります。ただし、宿泊者名簿の備付け、非常用照明器具の設置、標識の掲示など、住宅宿泊事業法で定められた義務は遵守する必要があります。
