ダイナミックプライシングとは、需要と供給の変動に応じて、宿泊料金を柔軟に変更する価格戦略のことを指します。
民泊運営において、繁忙期や週末、イベント開催時などには料金を高く設定し、閑散期には料金を下げることで、稼働率と収益の最大化を図る手法とされています。多くの民泊仲介サイト（OTA）では、市場データや競合物件の料金情報に基づいて、自動的に最適な宿泊料金を提案するツールが提供されています。
効果的な価格設定により収益向上が期待できる一方、頻繁な価格変動はゲストの不信感を招く可能性もあるため、市場動向を見極めた慎重な運用が求められます。
