管理規約とは、マンションなどの区分所有建物において、建物の管理や使用に関する取り決めを定めた規則のことです。
建物の区分所有等に関する法律(区分所有法)第30条に基づき、区分所有者全体で定めることができるとされています。規約で民泊を「禁止する」旨の定めがある場合は届出ができず、「できる」旨の定めがある場合は届出可能とされています。規約に民泊についての定めがない場合でも、管理組合に禁止する意思がなければ原則として届出が認められます。 民泊を検討する際は、事前に管理規約の内容を確認し、必要に応じて管理組合の決議を経て規約を改定することが求められます。規約違反による近隣トラブルを避けるためにも、適切な手続きを踏むことが重要です。
