建蔽率（建ぺい率）

建蔽率（建ぺい率）とは、敷地面積に対する建築物の建築面積（水平投影面積）の割合を示す指標で、都市計画法および建築基準法に基づいて用途地域ごとに上限が定められています。

建蔽率（％）＝ 建築面積 ÷ 敷地面積 × 100

敷地に対してどの程度の規模で建物を建てられるかを制限するもので、過密化の防止や日照・通風の確保を目的としています。民泊として利用する場合も、建物が法定建蔽率の範囲内で建築されていることが前提となります。