ReINN編集部– Author –

別荘地ランキングを見ると、軽井沢や箱根、那須といった有名なエリアが上位に並びます。ただ、人気の高い場所が、自分にとって使いやすい場所とは限りません。週末に通うなら移動時間、長く滞在するなら暮らしやすさ、宿泊に貸すなら営業できる条件と運営...

民泊を始めるとき、多くの人はまず「どの物件を借りて、どう開業するか」を考えます。しかし実際には、すでに稼働している民泊事業をそのまま引き継ぐ「民泊M&A」という選択肢が存在します。 近年、インバウンド需要の回復や開業難易度の上昇を背景に...

終電を気にせず眠れる場所がほしい。平日だけ都心に泊まりたい。介護や単身赴任で、同じ地域へ定期的に通っている。寝るだけのセカンドハウスを考えるのは、こうした事情を抱える人です。豪華な別荘でなくても、移動の時間と体力を取り戻せるなら、暮らし...

2軒目の住宅を買ったら、毎年どのくらい税金がかかるのか。気になる人は多いはずです。セカンドハウスの固定資産税は、購入価格に一定の率を掛ければ分かるものではありません。土地と建物の評価、住宅用地の特例、都市計画税などによって金額が変わるから...

ペンションを経営が成功すると、いくらくらい稼げるのか。開業を考える人が、まず知りたい数字でしょう。ただ、ペンション経営者の年収に全国共通の答えはありません。客室数や宿泊料金、営業日数、食事を出すかどうか、借入の額、家族の働き方によって、...

賃貸民泊は、物件を買わずに始められる一方で、毎月の家賃を払いながら、貸主の承諾や法令、管理規約、近隣への配慮を守り続ける必要があります。初期費用だけを見ると身軽に見えますが、物件を自由に変えたり、続けたりできない点が、購入との大きな違い...

インバウンド需要の回復とともに活況を呈する民泊・旅館業市場ですが、一方で、東京都内を中心に、自治体による「上乗せ条例」による規制強化が加速しています。2025年には新宿区で定期報告義務違反等を理由とした業務停止命令が相次ぐなど、行政処分の事...

別荘サブスクを比べ始めると、つい月額料金の差に目が向きます。ところが実際の使いやすさは、予約を受け付け始める時期や繁忙期の枠、連泊の上限、拠点の場所によって大きく変わります。支払う金額より「行きたい日に何泊できたか」で比べないと、安いプ...

太い梁や柱が残る古民家を見ると、「昔の家は丈夫そうだ」と感じる人は多いでしょう。確かに長い年月を耐えてきた建物ですが、今まで立っていたことと、これからの地震に対する安全性は別の話です。基礎や壁、柱と梁のつなぎ目（接合部）、傷み、増改築の...

古民家の内覧では、立派な梁や土間、縁側、庭に目を奪われがちです。その一方で、床下や屋根、接道、排水、境界は写真に写らず、確認が後回しになります。古民家購入で後悔する原因は、魅力が足りなかったことより、見えない条件を買った後に知ることにあ...

古民家を民泊に改修すると、耐震や断熱、水回り、消防、内装の工事が重なり、予算は膨らみがちです。そこで補助金を探し始める人は多いのですが、制度の名前を見つけたことと、自分の計画が対象になることは別の話です。住宅向けの制度では事業での利用が...

別荘は、使う日より使わない日のほうが多くなりがちです。その間にも、湿気や落ち葉、雑草、凍結、虫、雨漏りなどによる傷みは進んでいきます。別荘管理は掃除を頼むことだけを指すのではありません。異常を早く見つけ、次に訪れたときにすぐ使える状態を...

別荘を持つと毎年かかるお金の中で、外せないのが別荘の固定資産税です。ただし、物件価格が3,000万円だから1.4％を掛けて42万円、という計算は正確ではありません。税額は原則として、固定資産課税台帳に登録された価格や課税標準額をもとに計算されるか...

副業民泊は、空いている家や新しく買った物件を使って、本業とは別の収入をつくる方法の一つです。ただし、部屋を掲載して予約を待つだけの仕事ではありません。届出や許可の手続きから、清掃、宿泊者とのやりとり、お金の管理までを回していく、小さな宿...

「別荘を持つには、年収1,000万円くらい必要ですか」。物件を探し始めると、まず気になるのがこの疑問です。ただ、別荘を持つ年収に一つの正解はありません。同じ年収でも、自宅のローンや教育費、手元の資金によって、別荘に回せるお金は大きく変わるから...