容積率

容積率とは、敷地面積に対する建築物の延べ面積の割合を示す指標で、建築基準法および都市計画法により用途地域ごとに上限が規定されています。

容積率（％）＝ 延べ面積 ÷ 敷地面積 × 100

建物のボリューム（延べ床面積）を制限することで、適切な都市環境の確保や交通量・インフラ負荷の調整を図る役割があります。民泊に用途変更する場合などでも、容積率オーバーの建物は原則として適法ではありません。